Türkiye'De Gayrimenkul değerlemesi Ve değerleme uzmanları üzerine Bir araştırma

مرکز و کتابخانه مطالعات اسلامی به زبان های اروپایی

منو

" Türkiye'De Gayrimenkul değerlemesi Ve değerleme uzmanları üzerine Bir araştırma "
Burcu, Betül Pamukçu, Fatma

Document Type	:	Latin Dissertation
Language of Document	:	Turkish
Record Number	:	1109252
Doc. No	:	TLpq2471519336
Main Entry	:	Burcu, Betül
	:	Pamukçu, Fatma
Title & Author	:	Türkiye'De Gayrimenkul değerlemesi Ve değerleme uzmanları üzerine Bir araştırma\ Burcu, BetülPamukçu, Fatma
College	:	Marmara Universitesi (Turkey)
Date	:	2019
student score	:	2019
Degree	:	Master's
Page No	:	112
Abstract	:	Bu araştırmada gayrimenkul değerleme uzmanları ve gayrimenkul değerlemesine ilişkin görüşlerinin incelenmesi amaçlanmıştır. Araştırmanın evrenini İstanbul ilindeki değerleme uzmanları oluşturmaktadır. Örneklem olarak ise 300 kişi belirlenmiş olup bunlardan 278’inden veriler elde edilmiştir. Yapmış olduğumuz çalışmadan elde edilen verilerin analizi sonucunda çalışmaya katılan gayrimenkul uzmanlarına göre aritmetik ortalamalar açısından gayrimenkul değeri üzerinde en fazla etkiye sahip olan faktör ruhsatlı kat adedi iken median yöntemine göre parselin imar planı sonrasında tamamının kamusal alana ya da konut kullanımı dışındaki bir alana denk gelmesi faktörünün, mode yöntemine göre ise “ruhsatlı kat adedi”, “parsel kullanım alanı”, “parselin imar planı sonrasında kısmen veya tamamen kamusal alana veya konut kullanımı dışındaki alana denk gelmesi”, “imar planında parselin kısmen ya da tamamen kamusal alan ya da konut kullanımı dışındaki bir alana denk gelmesi durumunda, söz konusu parsel için % kaç değer artışı olabilir?”, “Değerleme yapılan alanın gözde semt ya da mahallede bulunup bulunmaması” faktörlerinin en etkili faktörler olduğu görülmüştür. Yapılan istatistiksel analiz sonucunda 2., 6., 7., 9B., 11., 20., ve 30. maddelerde gruplar arasındaki farkın anlamlı düzeyde olduğu (p<<.05) görülmüştür. Kamulaştırma bilirkişi sertifikasına sahip katılımcıların yalnızca 2. maddeden anlamlı şekilde daha yüksek ortalama puan elde ettikleri, anlamlı farklılığın tespit edildiği diğer tüm maddelerden ise SPK lisanslı firma çalışanlarının daha yüksek puan elde ettikleri görülmüştür.
Subject	:	Business administration